Дом бизнес-класса

  • Адмиралтейский район
  • Балтийская 10 минут
  • наб. Обводного канала 118А, лит. С
  • Срок сдачи IV кв 2028
  • Старт продаж Декабрь 2025
Субсидированная семейная ипотека от 4,5%
Успевайте воспользоваться уникальным финансовым инструментом для покупки квартиры в STAVNI Обводный: семейной ипотекой со ставкой от 4,5% на весь срок кредита от банка ПАО АКБ «Металлинвестбанк».
Спецпредложение

О проекте

Камерный дом бизнес-класса на набережной Обводного канала. Проект создан как единая среда для жизни, где нет случайных деталей — всё подчинено общей идее: сделать вашу жизнь комфортной и эстетичной. Здесь можно жить в центре событий, сохраняя при этом приватность и уют.

Фасады выдержаны в спокойной палитре, дополняющей исторический контекст района, облицованы фактурным бетоном и клинкерной плиткой с использованием акцентных материалов из металла. Внутренний двор закрыт от посторонних взглядов и машин, а также полностью благоустроен для отдыха и общения с близкими.

Сквозные парадные, лобби с зоной отдыха, отдельные колясочные и кладовые помещения создают комфорт на каждом уровне. Здесь продуман каждый метр — увеличенная высота потолков, современные технические решения, функциональные планировки.

  • 8 - 11

    этажей

  • 382

    квартиры

  • 3 метра

    высота потолков

  • 168 машиномест

    подземный паркинг

  • 161

    кладовое помещение

Место, где центр города и тишина живут рядом

Место, где центр города и тишина живут рядом

Жилой комплекс STAVNI Обводный расположен на набережной Обводного канала, в сердце Адмиралтейского района. Рядом — Балтийский вокзал, фуд-молл Vokzal 1853, Планетарий №1, музеи и театры. Это живой центр Петербурга, где историческая архитектура сочетается с современным ритмом города и привычным комфортом повседневной жизни.

  • Дом вписан в существующую застройку города и сохраняет камерный масштаб
  • Работа, встречи, прогулки, театры — всё в пешей доступности
  • Станция метро Балтийская - 10 минут пешком
Дом, который бережёт ваше личное пространство

Дом, который бережёт ваше личное пространство

Пространство спроектировано так, чтобы город оставался рядом, но не проникал внутрь. Парковка для жителей вынесена под землю. Закрытый двор полностью пешеходный. Здесь можно спокойно пройти к своей парадной, посидеть в тени деревьев или отпустить детей поиграть на свежем воздухе.

  • Безбарьерная среда — вход с уровня земли, без ступеней и пандусов
  • Колясочные в каждой парадной — рядом с лифтовыми холлами
  • Отдельные помещения для хранения велосипедов
Собственный парк прямо в вашем дворе

Собственный парк прямо в вашем дворе

Благоустройство объединяет два типа среды: регулярную — для активности и спорта, и пейзажную — для уединения и тишины.

Регулярный сад — естественное продолжение дома, где преобладают лиственные деревья. Пейзажный парк — парк организован в соответствии с принципами естественной природы, где преобладают хвойные деревья, которые позволяют наслаждаться природой круглый год

  • С внешней стороны комплекса устроены дождевые сады
  • Детские площадки рассчитаны на несколько возрастных групп
  • Для взрослых — тихие зоны отдыха, настил для занятий йогой, теннисный стол

Квартиры

В STAVNI Обводный 382 квартиры площадью от 21,5 до 92,5 м².

Каждая квартира спроектирована с учетом реальных сценариев жизни, функциональности и эстетики пространства.

Высота потолков — 3 метра, большие окна наполняют пространство светом и воздухом. На верхних этажах расположены видовые квартиры с открытыми и остеклёнными террасами, а в части планировок предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, ванные комнаты с окнами и возможность установки дровяного камина. Балконы открывают вид на город, сохраняя цельность архитектуры.

Проект создан как единая среда для жизни

Безопасность как часть архитектуры Безопасность
Удобство, которое не требует усилий Удобство
Комфорт, который начинается до входа в квартиру Комфорт
Функциональные пространства для жителей Функциональность
Интеллектуальная основа дома Интеллект

Отделка

Тяните вправо-влево,
чтобы перемещаться

Алюминивые стеклопакеты увеличенной высоты
Отопление водяным теплым полом
Скрытая электрическая разводка
Стены оштукатурены, ошпаклеваны
Цементно-песчаная стяжка с тепло и звукоизоляцией

Расположение проекта

  • наб. Обводного канала 118А, лит. С

    наб. Обводного канала 118А, лит. С

  • Адмиралтейский район

    Адмиралтейский район

  • 5 мин до фуд-молла Vokzal 1853

    5 мин до фуд-молла Vokzal 1853

  • 10 мин до ст. м. Балтийская и Балтийского вокзала

    10 мин до ст. м. Балтийская и Балтийского вокзала

  • 10 мин до Музея железных дорог России

    10 мин до Музея железных дорог России

  • 12 мин до Планетария №1

    12 мин до Планетария №1

  • 15 мин на машине до Московского вокзала

    15 мин на машине до Московского вокзала

Объекты на карте

*Со всеми действующими акциями и предложениями вы можете ознакомиться в офисе продаж и по телефону +7 (812) 501-11-51.

Как купить

Мы предлагаем несколько вариантов покупки. Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.

Обращаем Ваше внимание: скидки не суммируются.

Ипотека

При оформлении ипотеки на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры действует скидка 10% от базовой цены квартиры.

При оформлении ипотеки на трехкомнатные квартиры действует скидка 7% от базовой цены квартиры.

*Скидка не применяется при оформлении субсидированной ипотеки от банка ВТБ (ПАО), субсидированной семейной ипотеки от банка ПАО АКБ "Металлинвестбанк", траншевой ипотеки от ПАО Сбербанк.

Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Сбер
  • Ставка от 6 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
ВТБ
  • Ставка от 6 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Альфабанк
  • Ставка от 7.54 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Банк Санкт-Петербург
  • Ставка от 6 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Газпромбанк
  • Ставка от 5.99 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Абсолют банк
  • Ставка от 5.75 %
  • Первый взнос от 30.1 %
  • Срок, до 30 лет
СНГБ
  • Ставка от 7.22 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Металлинвестбанк
  • Ставка от 4.5 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Банк РОССИЯ
  • Ставка от 5.8 %
  • Первый взнос от 20.1 %
  • Срок, до 30 лет
Оплата 100%

При оплате 100% на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры действует скидка 10% от базовой цены квартиры.

При оплате 100% на трехкомнатные квартиры действует скидка 7% от базовой цены квартиры.

Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Рассрочка

Рассрочка 25%/25%/25%/25%

При оформлении рассрочки применяется базовая цена.

Первый взнос 25% - март 2026.

Второй взнос 25% - октябрь 2026.

Третий взнос 25% - июнь 2027.

Четвертый взнос 25% - декабрь 2027.

Рассрочка 20%/20%/20%/20%/20%

При оформлении рассрочки применяется базовая цена.

Первый взнос 20% - март 2026.

Второй взнос 20% - август 2026.

Третий взнос 20% - январь 2027.

Четвертый взнос 20% - июнь 2027.

Пятый взнос 20% - декабрь 2027.

Рассрочка 50%/50%

Скидка 2% от базовой цены.

Первый взнос 50% - март 2026.

Второй взнос 50% - декабрь 2027.

Рассрочка 50%/50% на 12 месяцев

Скидка 2% от базовой цены. При оформлении рассрочки применяется дополнительная скидка 5% ко второму платежу (50%).

Первый взнос 50% - март 2026.

Второй взнос 50% - март 2027.

Рассрочка 30%/70%

Рассрочка действует только при покупке двухкомнатных квартир.

При оформлении рассрочки применяется базовая цена.

Первый взнос 30% - март 2026.

Второй взнос 70% - февраль 2028.

Рассрочка 30%/70% на 12 месяцев

Рассрочка действует только при покупке двухкомнатных квартир.

При оформлении рассрочки применяется скидка 5% ко второму платежу (70%) от базовой цены.

Первый взнос 30% - март 2026.

Второй взнос 70% - март 2027.

Рассрочка 30%/70% с поквартальными платежами

Рассрочка действует только при покупке студий, однокомнатных и трехкомнатных квартир.

При оформлении рассрочки применяется базовая цена.

Первый взнос 30% - март 2026.

Поквартальные платежи по 500 000 руб. в июне 2026, сентябре 2026, декабре 2026, марте 2027, июне 2027, сентябре 2027.

Остаток - декабрь 2027.


Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Акции

Комбо квартира + кладовая

Скидка 1% от стоимости квартиры, применяется к стоимости кладовой.

Комбо квартира + машиноместо

Скидка 1% от стоимости квартиры, применяется к стоимости машиноместа.

Комбо квартира + кладовая + машиноместо

Скидка 2 % от стоимости квартиры, применяется к стоимости кладовой (1%) и стоимости машиноместа (1%).

*Заключение ДДУ по кладовым помещениям и машиноместам в рамках акции Комбо осуществляется в течение 30 календарных дней от даты заключения ДДУ на квартиру.

**Со всеми действующими акциями и предложениями вы можете ознакомиться в офисе продаж и по телефону +7 (812) 501-11-51.

Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Условия продажи кладовых

100% оплата

или

Рассрочка с первым взносом 30% и промежуточными платежами

Первый взнос 30% - в течение 5 дней со дня заключения договора.

Остаток - декабрь 2027.

Промежуточные квартальные платежи по 50 000 руб.

Покупка кладовой возможна только при условии приобретения квартиры.

Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Условия продажи машиномест

100% оплата

или

Рассрочка с первым взносом 15% и промежуточными платежами

Первый взнос 15% - в течение 5 дней со дня заключения договора.

Остаток - декабрь 2027.

Промежуточные квартальные платежи по 100 000 руб.

Покупка машиноместа возможна только при условии приобретения квартиры.

Бесплатная консультация по номеру +7 (812) 501-11-51

Ход строительства


Март 2026

6 фото

6

20 Март

Ход строительства

Февраль 2026

9 фото

9

20 Февраль

Ход строительства

Январь 2026

4 фото

4

25 Январь

Ход строительства

Декабрь 2025

4 фото

4

25 Декабрь

Ход строительства

Контакты

Офис продаж
191025, г. Санкт-Петербург, Невский пр-т, 114−116, БЦ «Невский Центр», 9 этаж
пн-пт: с 9 до 20 сб-вс: с 11 до 16
sales@stavni-dom.ru
Узнать больше о компании

Мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь